Zwykle dzieje się tak, gdy zapłacona opłata skarbowa wydaje się być niższa niż oszacowanie urzędu skarbowego.
Kiedy to nastąpi, prawnik złoży formularz 14A z National Land Code 1965 – dokument dotyczący przeniesienia własności z jednej strony na drugą. Może się to również zdarzyć w przypadku przeniesienia z rodzica na dziecko.
Zarówno MRTA, jak i Takaful to ubezpieczenia majątkowe. Bank zwykle wymaga od kredytobiorcy uzyskania kredytu na nieruchomość, więc w przypadku jego śmierci lub całkowitego trwałego uszczerbku na zdrowiu, kredyt bankowy na nieruchomość będzie nadal spłacony.
Zarówno ubezpieczenie MRTA, jak i Takaful działają w ten sam sposób, z tą różnicą, że ubezpieczenie Takaful jest zgodne z islamskimi wytycznymi finansowymi wydanymi przez Bank Negara Malaysia (BNM).
W przypadku wspólnego kredytu, gdy współkredytobiorca umrze lub zostanie trwale ubezwłasnowolniony, ubezpieczenie pokryje również jego połowę kredytu.
Wszystkie te terminy odnoszą się do kogoś, kto pomaga nabywcy domu w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współkredytobiorcą jest ten, kto zawiera wspólny kredyt z nabywcą nieruchomości, aby umożliwić mu uzyskanie kredytu.
Współkredytobiorca będzie dzielił się wszystkimi zobowiązaniami z głównym kredytobiorcą.
Z drugiej strony Poręczyciel to ten, który gwarantuje wiarygodność wnioskodawcy pożyczki w zakresie dokonywania płatności. W przeciwieństwie do współkredytobiorcy, poręczyciel nie dzieli zobowiązań z wnioskodawcą pożyczki.
W każdej chwili mogą też zrezygnować z bycia poręczycielem. Bank może jednak zdecydować się na ściganie poręczyciela, jeśli kredytobiorca nie wywiąże się ze spłaty.
Pożyczka strony trzeciej jest podobna do współkredytobiorcy. Nieruchomość można kupić pod więcej niż jednym nazwiskiem, przy czym tylko 1 nazwisko pojawia się w kredycie lub odwrotnie.
Nazwa na pożyczce i SPA też może być zupełnie inna. Przypadki te są rzadkie i zwykle występują tylko między członkami rodziny i małżonkami.
Memorandum Depozytowe jest środkiem bezpieczeństwa dla banku.
Przy zaciąganiu kredytu hipotecznego bank może wymagać od kredytobiorcy otwarcia rachunku w banku i założenia na nim lokaty, przy czym bank może potrącać z rachunku comiesięczną spłatę, jeżeli kredytobiorca nie spłaca ich w terminie .
To ostatni etap pożyczki. Wtedy wszystko zostaje zatwierdzone, a bank dokonuje pierwszej wypłaty na rzecz kredytobiorcy (w przypadku nieruchomości używanych/na sprzedaż) lub dewelopera (w przypadku nowych inwestycji).
Na tym kończy się przewodnik po kredytach mieszkaniowych w Malezji. Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nowej, podsprzedażowej lub komercyjnej nieruchomości w Malezji, odwiedź nasze inne przewodniki.
I. Kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości komercyjnej
II. Kompletny przewodnik po zakupie nieruchomości na rynku podsprzedaży
iii. Kompletny przewodnik po zakupie nowej inwestycji / nieruchomości
Poniżej znajdują się inne przydatne informacje, których będziesz potrzebować przy zakupie nowego domu:
Kredyty Zielona GóraI. Własność, dzierżawa czy Bumi Lot? Poznaj różnice i ograniczenia
II. Przygotowanie dokumentów do kredytu hipotecznego
iii. Harmonogram płatności za nieruchomość w budowie w Malezji
Odpowiednie przewodniki:
Oto 10 trendów, z których powinieneś zrezygnować, aby pozwolić sobie na zaliczkę!
SPA, opłata skarbowa w Malezji i opłaty prawne za zakup nieruchomości
Ile kredytu mieszkaniowego możesz uzyskać na podstawie wynagrodzenia w Malezji?
Ile kredytu mieszkaniowego możesz uzyskać na podstawie wynagrodzenia w Malezji?
Zastrzeżenie: Informacje podane na tej stronie mają charakter ogólny i nie stanowią porady finansowej.
PropertyGuru dołoży wszelkich starań, aby zaktualizować stronę internetową w razie potrzeby. Jednak informacje mogą ulec zmianie bez powiadomienia i nie gwarantujemy dokładności informacji na stronie internetowej, w tym informacji dostarczonych przez strony trzecie, w dowolnym momencie.
Chociaż dołożono wszelkich starań, aby podane informacje były dokładne, osobom fizycznym nie wolno polegać na tych informacjach przy podejmowaniu decyzji finansowych lub inwestycyjnych. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji zalecamy skonsultowanie się z doradcą finansowym lub bankiem, aby wziąć pod uwagę Twoją szczególną sytuację finansową i indywidualne potrzeby.
PropertyGuru nie daje żadnej gwarancji co do dokładności, wiarygodności lub kompletności informacji zawartych na tej stronie. Z wyjątkiem przypadków, w których nie można wykluczyć odpowiedzialności wynikającej z przepisów prawa, PropertyGuru, jej pracownicy nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub pominięcia na tej stronie internetowej ani za jakiekolwiek wynikające z tego straty lub szkody poniesione przez odbiorcę lub jakąkolwiek inną osobę.
Porozmawiaj z kredytodawcą hipotecznym Merchants Bank o swoich potrzebach finansowych, celach i sytuacji, aby określić kolejne kroki i kwotę, którą możesz pożyczyć.
Twój pożyczkodawca omówi z tobą, co jest potrzebne do wniosku o wstępne zatwierdzenie. Zostaniesz poproszony o podanie:
Informacje o Twoich dochodach, majątku, pasywach i posiadanych nieruchomościach. Podczas składania wniosku będziesz szczególnie chciał być przygotowany z:
Zeznania podatkowe W2 i federalne za ostatnie dwa lata
Ostatni odcinek czeku z wypłatą obejmujący ostatnie 30 dni
Kredyty Zielona Góra
Keller Finanse to firma specjalizująca się w kompleksowej obsłudze kredytowej dla klientów indywidualnych oraz firm. Nasz doświadczony zespół doradców finansowych pomaga w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych, doradza w wyborze najlepszego produktu oraz dba o pełne zabezpieczenie klienta. Działamy na rynku od wielu lat, zdobywając uznanie i zaufanie naszych klientów. Zapraszamy do kontaktu i skorzystania z naszych usług!
.jpg)
0 تعليقات